Hiện nay, mẫu xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu không chỉ phổ biến ở các thành phố mà ngày càng chiếm ưu thế ở các vùng nông thôn. Cùng Ttcompany tham khảo bài viết sau để hiểu hơn về mẫu nhà này.
Nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu có những đặc điểm gì?
Nhà một trệt một lầu khi được xây dựng thường không quá tốn nhiều diện tích, nó hoàn toàn phù hợp với những gia chủ sở hữu diện tích nhỏ và hẹp. Đây được xem là mẫu nhà phù hợp với những thành phố lớn, nơi tập trung dân cư đông đúc và nhu cầu xây dựng lớn.
Nhà 1 trệt 1 lầu hiện nay có cấu trúc đơn giản và tiên nghi bào gồm có phòng khách, 3 – 4 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh và phòng bếp, đảm bảo không gian sinh hoạt cho gia đình có ít thành viên.
Không gian những ngôi nhà được thiết kế theo mẫu 1 trệt 1 lầu không quá lớn, nhưng vô cùng được yêu thích bởi nó phù hợp với nhiều phong cách và vật liệu khác nhau, mang đến cho gia chủ một không gian sống đẹp, thu hút và vô cùng thoải mái.
Những ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu thường lựa chọn kiểu kiến trúc đơn giản, gọn gàng để hạn chế chi phí một cách tối đa. Thay vào đó, không gian này lại làm nổi bật những chi tiết chấm phá hoặc màu sắc điểm nhấn. Đó là cách giúp cho ngôi nhà trở nên thu hút, tránh sự đơn điệu và phù hợp với xu hướng hơn.
Ưu điểm xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu
Không phải ngẫu nhiên mà xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu 500 triệu hiện nay lại được nhiều gia đình lựa chọn xây dựng, đặc biệt là ở các thị trấn, thị xã mà bởi chúng có những ưu điểm vô cùng nổi bật.
Tiết kiệm chi phí cho xây dựng và thời gian thi công nhanh: Xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu bố trí công năng phù hợp nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Và hiển nhiên, đối với những mô hình nhà cao tầng, chi phí xây dựng sẽ lớn hơn gấp nhiều lần, chưa kể việc di chuyển sẽ lâu hơn và kém thuận tiện hơn.
Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đặc biệt phù hợp với những cặp vợ chồng mới cưới hoặc những gia đình ít người, kể cả những gia đình trên 4 người cũng có thể sử dụng tốt hoặc những gia đình có kinh phí xây dựng tương đối hạn hẹp.
Chính vì những ưu điểm vô cùng lớn của cách bố trí không gian tiện lợi nên không có lý do gì mà bạn không chọn ngay cho mình mẫu nhà đẹp này.
Thiết kế đa dạng, hiện đại, khoa học và hài hòa: Mẫu thiết kế xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu hay còn gọi là nhà 2 tầng có thể triển khai với nhiều góc nhìn, mặt bằng, bố cục khác nhau không thua gì nhà cao tầng. Do không có quá nhiều tầng trong thiết kế nên các công năng trong nhà có thể hài hòa hơn, dễ bố trí, hợp lý hơn tạo nên sức hút lớn.
Có khá nhiều thiết kế và phối cảnh độ cao khác nhau: Xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu có nhiều phương án và ý tưởng thiết kế ngoại thất và nội thất. Bạn có thể lựa chọn mẫu nhà mái bằng hiện đại, mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển mái thái, mẫu biệt thự 2 tầng sang trọng ấn tượng… đặc biệt là mẫu nhà 1 trệt 1 lầu có thể giống như các mẫu nhà nhiều tầng khác như mô hình, hoàn toàn tự do sáng tạo thiết kế và phối cảnh mặt tiền.
Cách bố trí mặt bằng khoa học và ngắn gọn: Mẫu nhà này có thiết kế cầu thang từ tầng 1 lên tầng 2 thuận tiện cho việc bố trí công năng sử dụng.
Không gian các phòng rất đơn giản và khoa học, đầy đủ các không gian cần thiết như: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng tắm, phòng giặt, khu phơi quần áo, khu ban công… và được bố trí đơn giản, không gây dư thừa, rối mắt.
Nhược điểm xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu
Khu đất xây nhà có diện tích khá hạn chế. Vì vậy, phải có bố cục không gian hợp lý để phát huy hết lợi thế của khu khoa học. Không gian nhỏ không được thoải mái nên việc thiết kế thêm chỗ để xe và gara là điều khá khó khăn. Thông thường, thiết kế này chỉ đủ chỗ để xe máy và xe đạp, khu vực để xe không được rộng rãi.
Kinh nghiệm xây nhà 1 tầng tầm 500 triệu đầy đủ công năng
- Lựa chọn mẫu thiết kế nhà đơn giản
Với tài chính khoảng 500 triệu bạn nên lựa chọn mẫu thiết kế nhà mái bằng, mái tôn là sự lựa chọn tốt nhất. Việc lựa chọn này đồng thời cũng giúp quá trình thiết kế và dự tính tổng kinh phí thi công xây dựng dễ dàng hơn. Tránh việc nảy sinh các chi phí quá lớn gây tốn kém và mất kiểm soát trong công đoạn xây dựng.
- Diện tích xây dựng vừa phải
Nếu như gia đình bạn chỉ có 500 triệu nên xây dựng nhà trên lô đất diện tích vừa phải khoảng 40 dến 60m2. Với diện tích này, bạn hoàn có thể bố trí đầy đủ các chức năng trong ngôi nhà như 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp và nhà vệ sinh chung. Hoặc có thể 3 phòng ngủ, 1 bếp và 2 nhà vệ sinh khép kín.
- Lựa chọn vật liệu xây dựng trung bình
Nếu nhà bạn muốn xây nhà 1 tầng với 500 triệu hiện đại nhưng có kinh phí đầu tư tiết kiệm thì bạn nên sử dụng vật liệu xây dựng mức trung bình thôi. Nếu như lựa chọn nguyên vật liệu tốt, cao cấp sẽ không tránh khỏi việc việc bị độn chi phí, ngược lại nếu chọn hàng kém chất lượng mặc dù tiết kiệm được khá nhiều chi phí nhưng chất lượng công trình sẽ nhanh xuống cấp.
Chi phí thiết thi công nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu đồng
Cách tính diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu
- Diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu = 100% diện tích tầng 1+ 100% diện tích tầng 2
Đơn giá tính ngân sách xây nhà 1 trệt 1 lầu theo đơn giá năm 2021 :
- Đơn giá hoàn thiện thô (không bao gồm vật tư xây dựng) giao động từ 1.100.000- 1.300.000đ/m2
- Đơn giá hoàn thiện trọn gói (gồm cả nhân công và vật tư) giao động từ 4.500.000- 6.500.000đ/m2
- Đơn giá tính mái thái= diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số tính giá thi công mái)
=> Tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu = tổng diện tích quy hoạnh sàn thiết kế xây dựng x đơn giá xây đắp hoàn thành xong + ( diện tích quy hoạnh mái x đơn giá kiến thiết x 1,5 )
Cụ thể từng khuôn khổ được dự trù như sau :
- Phần thô 150 triệu đồng
- Phần hoàn thiện 100 triệu đồng
- Vật tư 200 triệu đồng
- Phát sinh khác 50 triệu đồng
=> Tổng chi phí dự kiến 500 triệu đồng .
Dịch vụ xây dựng hiện nay trên thị trường áp dụng cho xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 có hai hình thức như sau:
Hình thức thứ nhất: Xây dựng trọn gói hay còn gọi là Chìa khóa trao tay. Hình thức xây dựng này trở nên phổ biến trong thời gian hiện nay bởi rất phù hợp với những gia chủ bận rộn, không có quá nhiều thời gian giám sát một công trình xây dựng. Thay gia chủ thực hiện mọi công việc liên quan đến xây dựng, thi công vì thế mà chi phí cho dịch vụ này khá đắt và được phân chia thành từng gói nguyên vật liệu với chất liệu khác nhau để gia chủ lựa chọn:
Gói vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
Gói vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
Gói vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2
Hình thức thứ hai: Thuê nhân công thực hiện. Với hình thức này đơn vị xây dựng chỉ cung cấp nhân công theo hình thức khoán thầu, mọi công việc khác đều do gia chủ lo liệu. Vì thế mức chi phí này rẻ hơn dao động từ 950.000 đồng/m2 đến 1.300.000 đồng/m2.
Yêu cầu trong xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu
Căn nhà là tập hợp không gian kiến trúc phục vụ riêng cho một gia đình, các không gian này phải thoả mãn được đời sống sinh hoạt của gia đình. Đảm bảo các chức năng:
– Bảo về và phát triển các thành viên: Đảm bảo chống chọi được mọi khắc nghiệt và ảnh hưởng trực tiếp từ khí hậu, sự bất ổn của môi trường xã hội. Các thành viên tìm thấy sự an toàn, sự thân thương và ấm cúng. Đảm bảo tính độc lập,kín đáo, phải có phòng sinh hoạt vợ chồng và phải có không gian riêng tư cho từng thành viên.
– Tái phục hồi sức lao động: Hiện nay chúng ta bình quân sống ngoài xã hội 40 – 50% quỹ thời gian, và 60% là trong ngôi nhà, và phần lớn thời gian đó là tái phục hồi sức lao động.
Như vậy ngôi nhà phải đáp ứng các nhu cầu: Phải ăn uống (bếp, phòng ăn), Phải ngủ, nghỉ (Phòng yên tĩnh , kín đáo… và nơi nghỉ ngơi thư giãn hoạt động riêng tư), Phải vệ sinh cá nhân (tắm rửa, xí tiểu) , Phải tiếp tục hoàn thiện mình (nghiên cứu học tập, bổ sung kiến thức…)
Một số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu
Trên đây là những chia sẻ về việc xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu cùng với đó là dự trù chi phí trong thi công. Hi vọng những thông tin mà Ttcompany đưa tới sẽ hữu ích với bạn.
Có thể bạn quan tâm:
[ TÌM HIỂU ] Xây Bồn Hoa Bằng Gạch Thẻ Và Điều Bạn Cần Biết 💝
